Евгений Диоба публикует статью
25 ноября 2016, 20:54
15
Анонс:
Налог на недвижимость в Украине применяется с 2013. За три года в Налоговый кодекс постоянно вносятся коррективы по данной категории налогов. Усложняет и то, что в каждом населенном пункте Украины свои правила. Все это приводит в замешательство собственников недвижимости, не понимающих платить налог или нет? Если да то сколько и как?

Нужно ли платить налог на недвижимость в Днепре?

Налог на недвижимость в Украине применяется с 2013. За три года в Налоговый кодекс постоянно вносятся коррективы по данной категории налогов. Усложняет и то, что в каждом населенном пункте Украины свои правила. Все это приводит в замешательство собственников недвижимости, не понимающих платить налог или нет? Если да то сколько и как?

Давайте разберемся попорядку:

Кто платит?

Налог на недвижимость платят физические и юридические лица, также нерезиденты, которые являются владельцами недвижимости.

За какую недвижимость нужно оплачивать налог?

  1. Жилая недвижимость – квартиры, дома;
  2. Нежилой фонд – офисные помещения, склады, торговые здания, гаражи, хоз. постройки и другая недвижимость.

Облагается налогом общая площадь объектов жилой и нежилой недвижимости, находящейся в собственности лица – база налогооблажения.

База налогооблажения определяется по данным Госреестра прав на недвижимое имущество.

Сколько платить ?

В 2016 году собственники должны заплатить налог за 2015 год, по тем же тарифам.

Тарифы по налогу на недвижимость в Днепропетровске за 2015 год:

В Центральной части города:

- Жилая недвижимость 1% (от размера минимальной заработной платы) за 1 кв. м. недвижимости.

- Нежилая недвижимость 0,5% (от размера минимальной заработной платы) за 1 кв. м. недвижимости.

В других частях города:

- Жилая недвижимость 1% (от размера минимальной заработной платы) за 1 кв. м. недвижимости.

- Нежилая недвижимость 0,25% (от размера минимальной заработной платы) за 1 кв. м. недвижимости.

Льготы

Для собственников жилой недвижимости (физические лица) существуют «льготные метры».

В Днепропетровске налогом за 2015 год не облагаются :

- Квартиры до 84 кв. м;

- Жилые дома до 200 кв. м;

- Если в собственности и квартира и дом соответственно до 285 кв. м;

Из этого следует, что налогом облагаются «Сверхурочные» квадратные метры, так сказать излишек.

Например:

У вас в собственности квартира или несколько квартир общей площадью 100 кв. м, значит вы оплачиваете налог за 16 кв.м (разница между общей площадью 100 кв. м и льготными метрами 84 кв. м).

Так же и по домам Если дом например 250 кв. м, то вы оплачиваете налог за 50 кв. м (разница между общей площадью 250 кв. м и льготными метрами 200 кв. м).

Если площадь вашей недвижимости не превышает льготных метров, то есть:

квартира/ы общей площадью, меньше 84 кв. м

жилой дом/а общей площадью, меньше 200 кв. м

то в таких случаях вы освобождаетесь от уплаты налога.

Как и когда платить?

Основанием для осуществления оплаты является налоговое уведомление с указанием платежных реквизитов и общей суммы налога.

Оно должно быть направлено/вручено по адресу собственника (по месту регистрации) до 1 июля 2016 года. После получения такого уведомления-решения физическому лицу предоставляется период в течение 60 дней для оплаты налога.

Важно!!!

14 марта 2016 года Кабинет министров Украины принял изменения в Налоговый кодекс, согласно которым местные советы больше не могут решать, какую недвижимость облагать налогом.

В связи с этим советуем вам, дождаться уведомления от фискальной службы.

Более подробную информацию вы можете получить на сайте Государственной фискальной службы Украины.

Также советуем - звоните на горячую линию ГФСУ  0-800-501-007 с 8:00 до 18:00. Операторы подскажут, что и как стоит делать.

Привязка к минимальной себя еще покажет) Но на самом деле все правильно и полезно для региона.
Если нет ворья во власти)
26 ноября 2016, 09:57
нравится
Спасибо, за комментарий
30 ноября 2016, 19:32
нравится
Улучшить сайт Соцсети